VENDU !!! 7500 Tournai - Immeuble mixte - VENDU !!

Details

 IMMEUBLE VENDU !

Immeuble mixte
Restaurant « La Riviera »
Logement de service
Situé Rue de Monnel 18-20 à 7500 Tournai

Faire offre à partir de 185.000 €

1. Situation et environnement du bien 

1.1. Environnement: 

• Agglomération
• Quartier à caractère urbain
• Centre ville
• Intra-muros
• Zone d’habitat
• Quartier de la gare

1.2. Situation générale par rapport au centre de la commune:

- immeuble situé centre: TOURNAI 

- prestataires de services: +/- 01 min du centre 

1.3. Nombre d'habitants de la commune: 

- nombre d'habitants: 70000 - entité de: TOURNAI 

1.4. Mobilité et facilités d’accès:

- véhicule privé 

1.5. Transports publics en commun:

- bus à moins de (m): 80 m

- gare à moins de (km): 550 m

•gare et TEC facilement accessibles

1.6. Communications avec les grands centres, distance :

- Lille à (km): 26

- Courtrai à (km): 37

- Mouscron à (km): 26

- Leuze-en-Hainaut à (km): 18 

- Bruxelles à (km): 90

- Mons à (km): 49 

1.7. Voies d'accès publiques : route principale, autoroute, canal, chemins de fer 

-  réseau autoroutier accessible dans un rayon d’environ (vers villes précitées): 4.6 km (A16/E42) 

-  routes principales à proximité: N7 

1.8. Equipement routier:

• Route en revêtement asphalté
• Trottoir recouvert de dalles de béton
• Voirie communale 

2. Description du bien 

2.1 Généralités du bien 

 Partie Privée : 50 %

 Bien libre d’occupation

 Chauffage central et local au gaz

 Compteur d’eau et gaz (deux)

 Logement de service

2.2 Nature du bien et composition :

Il s’agit d’un immeuble mixte historiquement scindé entre les numéros 18 et 20. (Double demeure) 

Le bien est composé :
• d’un restaurant avec cuisine et salle de préparation;
• d’un logement service (appartement 2 chambres exploitants). 

  Année de construction ou période d’importants travaux de transformation : 1900 à 1918 quelques aménagements réalisés depuis.

  Style de construction : d'époque de construction/ traditionnel/ maçonnerie pleine

2.3 Bâtiment et terrain

Terrain:

Largeur moyenne : +/- 12.1m

Profondeur moyenne : +/- 8.2 m 

Superficie : +/- 155.8 m2 

Bâtiment: 

Largeur moyenne : +/- 12.1 m 

Profondeur moyenne : +/- 8.2 m

TOTAL : 397.7m2

3. Composition du bien et finitions 

4. Description des matériaux de construction 

4.1 Fondations / Maçonneries 

 avec soubassement en pierre bleue;
 fondations non visibles;
 planchers en bois aux étages;
 maçonneries pleines en briques de terre cuite;
 seuils et appuis de fenêtre en pierre bleue. 

Etat: moyen

4.2 Toiture 

 charpente en bois traditionnelle recouverte de tuiles en terre cuite (flamandes);
 chéneaux;
 lucarne en façade. 

Etat: mauvais

4.3 Menuiseries extérieures 

 châssis en bois avec double vitrage ancien;
 châssis en bois avec simple vitrage. 

Etat: mauvais

4.4 Menuiseries intérieures 

 portes alvéolaires creuses;
 portes en bois à panneaux embrevés. 

Etat: satisfaisant

4.5 Isolation thermique 

 Châssis : pourcentage de châssis équipés de double vitrage : 50%;
 Toiture : non isolée;
 Murs : non isolés;
 Sols : non isolés 

4.6 Isolation acoustique Matériaux utilisés - efficacité 

- Toiture : non isolée;
- Murs : non isolés;

- Sols : non isolés. 

5. Eléments d’appréciation 

 combles aménageables;
 potentiel intéressant d'espaces à aménager et à rénover;
 proximité centre-ville;
 proximité d’axe(s) de transport;
 proximité transport en commun. 

Faire offre à partir de 185.000 €

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