VENDU !!!7900 Leuze-en-Hainaut - Immeuble d'habitation VENDU !!!

Details

 CE BIEN EST VENDU !!

1. Situation et environnement du bien 

1.1. Environnement: 

Agglomération
Centre-ville
Zone d’habitat
Quartier à caractère social

1.2. Situation générale par rapport au centre de la commune:

Immeuble à proximité du centre : LEUZE-EN-HAINAUT
Prestataires de services: +/- 2 min du centre

1.3. Nombre d'habitants de la commune: 

- nombre d'habitants: 13545 - entité de: LEUZE-EN-HAINAUT

1.4. Mobilité et facilités d’accès:

- véhicule privé 

1.5. Transports publics en commun:

- bus à moins de (m): 550 m

- gare à moins de (km): 1,3 m

- gare et TEC facilement accessibles

1.6. Communications avec les grands centres, distance :

Ath : 12km

Mon: 39km

Tournai: 18.1km
Bruxelles: 76.1km
Mouscron: 47.4km
Lille: 49.4km

1.7. Voies d'accès publiques : route principale, autoroute, canal, chemins de fer 

-  réseau autoroutier accessible dans un rayon d’environ (vers villes précitées): 8.3 km (A8/E429) 

-  routes principales à proximité: N7 / N60 / N60D

• canal ou cours d'eau à proximité 

1.8. Equipement routier:

- voirie communale

- route en revêtement asphalté: environ 8m de large
- trottoir recouvert de dalles de béton 

2. Description du bien 

2.1 Généralités du bien 

 Partie Privée : 100 %

 Bien libre d’occupation

 Chauffage central au gaz

 Raccordement au téléphone

 Compteurs gaz / électrique

2.2 Nature du bien et composition :

Année de construction vers 1900-1918 sans rénovation lourde depuis

- Style de construction : 

classique/ d'époque de construction/ traditionnel/ maçonnerie pleine 

- Orientation : Sud-est

Il s’agit d’une maison à remettre au goût du jour voire à rénover comprenant deux chambres sans jardin ni cour.

2.3 Bâtiment et terrain

Terrain:

Largeur moyenne : +/- 5.1 m 

Profondeur moyenne : +/- 14.1 m 

Superficie : +/- 69,8 m2 

Bâtiment: 

Largeur moyenne : +/- 5.1 m 

Profondeur moyenne : +/- 8.6 m

TOTAL : 164.2 m2

Surface du bâti: 62.6 m2

3. Composition du bien et finitions 

• Cave de 11 m2
• Rez-de-chaussée:
  Cuisine Centrale 11 m2
  Escalier 3.0 m2
  Living/séjour 17.8 m2
  Salon 16.6 m2
• 1er Etage :
  Chambre avant 18m2
  Dégagement escalier 6.0m2
  Salle de bain 7.9m2
• 2eme Etage :
  Grenier aménageable 33.7m2

4. Description des matériaux de construction 

4.1 Fondations / Maçonneries 

- fondations non visibles;
- maçonneries pleines en briques de terre cuite; 

seuils et appuis de fenêtre en pierre bleue
Etat : Moyen

4.2 Toiture 

-  charpente en bois traditionnelle recouverte d’ondulés en asbeste-ciment;
-  charpente en bois traditionnelle recouverte de tuiles en terre cuite;
-  chéneaux;
-  gouttière en pvc.

Etat : Mauvais

4.3 Menuiseries extérieures 

châssis en bois avec double vitrage ancien; - châssis en PVC avec double vitrage. 

Etat: Satisfaisant

4.4 Menuiseries intérieures 

portes alvéolaires creuses;
portes en bois à panneaux embrevés;
portes en bois à panneaux embrevés et vitrages; - escalier en bois. 

Etat: Satisfaisant

4.5 Isolation thermique 

- Toiture : non isolée;

- Murs : non isolés;

- Sols : non isolés;

- Châssis : pourcentage de châssis équipés de double vitrage 90%. 

4.6 Isolation acoustique Matériaux utilisés - efficacité 

- Toiture : non isolée;
- Murs : non isolés;

- Sols : non isolés. 

5. Eléments d’appréciation 

- Combles aménageables
- Bâtiment sain dans l’ensemble

• Habitable en état
  - Chauffage central

Faire offre à partir de 68.000 euros.

Location