7900 Leuze-en-Hainaut - Maison 3 façades
Details
1. Situation et environnement du bien
1.1. Environnement:
Agglomération
Centre-ville
Zone d’habitat
Quartier à caractère social
1.2. Situation générale par rapport au centre de la commune:
Immeuble à proximité du centre : LEUZE-EN-HAINAUT
Prestataires de services: +/- 2 min du centre
1.3. Nombre d'habitants de la commune:
- nombre d'habitants: 13545 - entité de: LEUZE-EN-HAINAUT
1.4. Mobilité et facilités d’accès:
- véhicule privé
1.5. Transports publics en commun:
- bus à moins de (m): 550 m
- gare à moins de (km): 1,3 m
- gare et TEC facilement accessibles
1.6. Communications avec les grands centres, distance :
Ath : 12
Mon: 39
Tournai: 18.1
Bruxelles: 76.1
Mouscron: 47.4
Lille: 49.4
1.7. Voies d'accès publiques : route principale, autoroute, canal, chemins de fer:
- réseau autoroutier accessible dans un rayon d’environ (vers villes précitées): 8.3 km (A8/E429)
- routes principales à proximité: N7 / N60 / N60D
canal ou cours d'eau à proximité
1.8. Equipement routier:
- voirie communale
- route en revêtement asphalté: environ 8m de large
- trottoir recouvert de dalles de béton
2. Description du bien
2.1 Généralités du bien
Partie Privée : 100 %
Bien est occupé
Chauffage central au gaz / double service pour la production d'eau chaude
Raccordement au téléphone
Compteurs gaz / électrique
- 4 chambres
- A rénover
2.2 Nature du bien et composition :
Année de construction vers 1900-1918 en partie remise au gout du jour.
- Style de construction :
classique/ d'époque de construction/ traditionnel/ maçonnerie pleine
- Orientation : Est
Il s'agit d'une maison 4 chambres à rénover
2.3 Bâtiment et terrain
Terrain:
Largeur moyenne : +/- 10.1m
Profondeur moyenne : +/- 18.3 m
Superficie : +/- 176m2
Bâtiment:
Largeur moyenne : +/- 8.5 m
Profondeur moyenne : +/- 13.4 m
TOTAL : 166.3 m2
Surface du bâti: 108.3 m2
3. Composition du bien et finitions
Rez-de-chaussée:
- Cuisine Centrale 31 m2
- Dégagement entrée 8.9m2
- Piece de gauche 15.9m2
- Salle de bains 14.7m2
- Salon 15.8m2
- Escalier 3.0 m2
- Living/séjour 17.8 m2
1er Etage :
- Chambre droite 15.8m2
- Chambre gauche 15.9m2
- Dégagement escalier 8.7m2
2eme Etage :
- Chambre droite : 15m2
- Chambre gauche 15.8m2
- Dégagement escalier 8.9m2
4. Description des matériaux de construction
4.1 Fondations / Maçonneries
Sousbassement en pierre bleue
Maconneries pleines en brique de terre cuite
Maconneries pleines en brique de terre cuite cimentée
Seuils et appuis de fenetre en pierre bleue
Etat : Moyen
4.2 Toiture
- charpente en bois traditionnelle recouverte de tuiles en terre cuite;
- chéneaux;
- gouttière en pvc.
Etat : Mauvais
4.3 Menuiseries extérieures
- velux en bois avec double vitrage;
- châssis en PVC avec double vitrage.
Etat: Moyen
4.4 Menuiseries intérieures
- Portes alvéolaires creuses
- Escalier en bois ancien
4.5 Isolation thermique
- Toiture : inconnue; isolée à l'intérieur
- Murs : non isolés;
- Sols : non isolés;
- Châssis : pourcentage de châssis équipés de double vitrage 100%.
4.6 Isolation acoustique Matériaux utilisés - efficacité
- Toiture : non isolée;
- Murs : non isolés;
- Sols : non isolés.
5. Eléments d’appréciation
Potentiel interessant d'espaces à aménager et à rénover
Nombre de chambre
Chauffage central
Faire offre à partir de 90.000 euros.